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恩阳打造全国新型山地怡居小城

【2013年09月25日 10:41:41】【来源:巴中讯】【字体: 】【颜色: 绿 】【我说两句()

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  图1:恩阳城区鸟瞰图示意图

  城区范围 恩阳城区未来将东至恩阳河、芦溪河,南至义阳山、旱谷山沿线,西至巴南高速公路,北至烟顶山

  城区规模 远期为55平方公里(其中建设用地为36平方公里),近期为22平方公里;到2020年,城市人口为20万人,到2030年,城市人口为30万人

  城区布局 采用组团式布局,组团间以自然山水绿化做分隔,保护恢复“五马来朝”的格局,形成“一轴一环、两带多廊、六园四组团”的空间结构

  恩阳古镇 确定恩阳古镇核心保护区,其占地面积约5.4公顷,保护区内建筑、街巷空间、基础设施、生态环境等有具体保护措施和方法,保证古镇的历史和文化价值

  近日,市委常委会审定并原则通过了《巴中市恩阳城区控制性详细规划》。市委常委会议在审定该《规划》时要求,《规划》要坚持方向性和法定性,遵循经济社会发展规律,充分发挥主观能动性,在产业特色、空间形态、自然环境、承载能力、交通体系、文化内涵等方面进一步深入研究。要做好配套专项规划,特别是深度研究古镇的开发利用与保护,在学习借鉴的基础上,注重创新,突出特色,把规划成果落实到经济社会发展具体工作之中,不贪大求洋,务求具体实在。市规划局相关负责人透露,市、区相关部门正与设计单位衔接,市委常委会提出意见对《规划》作进一步完善。

  1、看规模 远期规划面积55平方公里,人口30万

  今年初,恩阳区成立后,我市组织力量对2012年开始编制的《巴中市恩阳城区控制性详细规划》进行优化完善,并多次进行评审和专题研讨。8月22日,市城乡规划和土地利用管理委员会2013年第八次会议审议并原则通过了该规划。9月17日,通过市政府常务会第43次会议审查。

  《规划》确定的恩阳城区控规范围为:东至恩阳河、芦溪河,南至义阳山、旱谷山沿线,西至巴南高速公路,北至烟顶山。规划总面积远期为55平方公里(其中建设用地为36平方公里),近期为22平方公里。到2020年,城市人口为20万人;到2030年,城市人口为30万人。

  恩阳城区的规划定位为:全国新型山地怡居小城。将恩阳打造成为巴文化遗存示范区和旅游目的地,四川生态农产品生产供应基地,川东北商贸物流重要集散地。

  《规划》确定的恩阳城区用地总面积为5500公顷,其中建设用地3573公顷,占总用地比例65.5%。非建设用地1881公顷,远景预留用地2045公顷。居住用地面积为1034公顷,公共管理与公共服务用地面积为346公顷,商业服务业设施用地面积为440公顷,城市绿地与广场用地面积为1066公顷。

  2、观布局 一轴一环、两带多廊、六园四组团

  规划空间结构采用组团式布局,组团间以自然山水绿化做分隔,保护恢复“五马来朝”的格局,形成“一轴一环、两带多廊、六园四组团”的空间结构。

  市规划局相关负责人介绍,一轴一环中,一轴是恩阳大道南北城市发展轴,是恩阳城市发展主轴,依托该轴形成恩阳城市中心;一环则是巴南高速和外环路形成的环路,环路联系各产业园区和居住组团,是规划区内重要的交通联系环线。

  而两带多廊中的“两带”分别是以沿着恩阳河、之字河与义阳山等自然地形形成两条生态廊带;多廊则是多个自然山体所形成的楔形生态走廊。

  “六园”即义阳山祈福文化产业园、旱谷山山地体育运动体验园、西部地区青少年主题活动区、黄石盘疗养型养生产业园、燕飞商贸物流产业园、近期综合产业园;“四组团”即规划的四个大型居住组团,分别为河东组团、河西组团、之字河组团与先锋山组团。

  3、探设施 沿河两侧设置防洪堤,道路四通八达

  《规划》确定的公共服务设施将按照城市、片区和社区进行分级配置。公共开放空间的绿地、广场、水域和山体等将按城市特色重点打造,沿恩阳河两侧设置防洪堤,防洪堤以内约140米范围作为水系控制区域,其中之字河沿岸保留80米至400米的生态湿地,恩阳河沿岸控制50米至150米的绿化带;对义阳山、马鞍山、文治山、白云山、大梁山、连子山与旱谷山等自然山体予以生态保护,对临山地区建筑高度予以控制。

  交通方面,将规划恩阳大道与义阳山路向东联系巴中城区,义阳山路向南联系机场,巴南高速向北至广元,向南联系南充,规划十九路向西联系阆中。内部形成自由方格式路网。

  4、赏景观 “山水城”相融,保护开发恩阳古镇

  城市景观方面,将形成“五马来朝,四水环绕”的空间格局。“四水”是指恩阳河、之字河、石硖子河、芦溪河;“五马”则是义阳山、连子山、大梁山、马鞍山、文治山。整个景观体系突出“山水城”相融格局,通过对城市风貌、景观节点、主要界面、重要地标和视觉廊道进行控制,形成独具特色的城市风貌,塑造恩阳城市门户形象,将对文治山、马鞍山遭受破坏的山体予以恢复。

  《规划》确定了恩阳区的核心保护区范围,保护区的北侧及东侧以恩阳河及之字河为界,西至规划十二路,南侧和东侧以现状保存较好的传统民居建筑边线为界,占地面积约5.4公顷。《规划》对核心保护区内建筑、街巷空间、基础设施、生态环境、环境卫生、商业宾馆都提出了具体的保护措施和方法,保证古镇的历史和文化价值。

  以恩阳古镇为核心保护区的边界向外80米区域内的古镇建设控制区范围,占地约76公顷,该范围内,建筑限高不超过24米,局部地块不超过30米,容积率(指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值)在1.0至2.5之间,建筑物的风格、体量、色彩、材料、屋顶与周围环境相和谐,对空地进行绿化补充,限制工业发展,建设独立的排污系统。

  以历史文化街区建设控制区边界向外100米区域内,国家级文物保护单位建设控制区边界向外60米区域内,省级和市级文物保护单位建设控制区边界向外40米区域内,为古镇环境协调区范围,占地约223公顷(此面积包含建设控制区和核心保护区)。规划要求该范围内应恢复生态植被,建筑体量不宜过大,屋顶形式以坡屋顶为主,建筑风格采用川北民居形式,禁用瓷砖贴面和琉璃瓦顶和装饰;建筑层数一般控制为多层,建筑限高不超过45米,容积率在1.5至3.5之间,若因实际需要,应单独论证修建高层地标性建筑的可行性。

【责任编辑:小泥巴】
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