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巴州区积极探索宅基地有偿退出试点

【2017年08月09日 09:07:34】【来源:巴中讯综合】【字体: 】【颜色: 绿 】【我说两句()

   明确退出对象。允许在城镇已购住房、退出的为非唯一住房、历史原因形成的“一户多宅”、超标宅基地等6类宅基地使用权人可以申请有偿退出,未按规定办理土地确权登记、权属有争议、受保护的古建筑等5类宅基地使用权人,不得申请退出。

  明确退出方式。退出的农村宅基地,依法优先用于满足本集体经济组织成员建房用地需求,通过集体经济组织委托政府农村集体土地流转收储中心,按照一定标准进行预收储,再通过土地增减挂钩项目进行包装,待土地增减挂钩项目指标入市或宅基地复垦利用后,收益所得向宅基地退出农户进行二次补偿。如:化成镇白庙村部分农户将已复垦的宅基地,按每亩500斤黄谷的市场价,统一流转给专业合作社发展种植业,流转费用按农户、集体经济组织、流转服务中心4:3:3的比例进行分配。

  明确退出标准。通过开展城乡建设用地增减挂钩、易地扶贫搬迁、农村危旧房改造、“一户多宅”专项清理,实行差别化奖励补偿。按照房屋结构、生活设施类型,给予60—480元/平方米补偿,同时对节约的宅基地给予50元/平方米的补偿。自试点工作开展以来,全区自愿有偿退出宅基地3000余亩,节约农村宅基地指标2000余亩,通过易地流转,筹集脱贫攻坚资金5.7亿元。

【责任编辑:小泥巴】
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