秦巴网群 巴中 | 广元 | 德阳 | 广安 | 绵阳 | 汉中 | 安康 | 宝鸡 | 天水 | 商洛 | 固原 | 十堰 | 陇南 | 白银 | 恩施 | 襄阳 | 凉山 | 西峡 | 南阳 | 陇西 | 三门峡
您现在的位置:首页 >> 居家房产

房租抵扣个税现博弈 房东防缴税婉拒租户申报

【2019年01月08日 07:25:00】【来源:证券日报】【字体: 】【颜色: 绿 】【我说两句()

  本报记者 杜雨萌   

  房租抵扣个税本是件好事,但基于房东对未来可能需要缴税的担忧,使得房东与租户之间正在上演一场博弈。

  近日,有租户对《证券日报》记者反映,她租房的位置位于北京东城区金融中心附近,此次房租抵扣个税可以正式申报后,该租户为自己算了一笔账:在税前工资减去5000元起征点以及五险一金后,如果可以在专项附加扣除中顺利减去住房租金、子女教育以及赡养老人这三项抵扣,那么该租户在交纳个人所得税时的基数,就可以由原来的10%档税率降至3%。

  然而,在该租户与房东商议申报抵扣时,房东婉拒称,“由于目前还不确定你向税务局申报抵扣租金后,我是否要面临后续缴税的问题,所以,需要再观望看看。”

  该房东坦言,如果之后确实要面临补缴税费,那就需要重新签订租房合同。“按照之前的房租价格肯定不会再租给你了。”

  事实上,对于北京这样的城市来说,租户与房东的博弈并非个案。昨日,一位在北京生活的男性租户告诉记者,在其与房东签订租房合同时,房东曾提供过其个人身份证复印件,而该租户一直完好的保存着,因而在他申请房租抵扣的时候,直接在APP上提交了相关租房申报信息,并未陷入到与房东的“扯皮”中。

  对于房东需要缴纳多少税款,仅以增值税为例,按照规定,个人(自然人)出租不动产,要看不动产的属性。如果是属于非住房,增值税征收率为5%;如果属于住房,增值税征收率为5%,减按1.5%计算缴纳。也就是说,如果房东出租的住房以年租金5万元计算,则应缴纳增值税约为714元。

  针对房租抵扣个税是否需要房东缴税,也需要看各地的实际安排。例如上海就提出,个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。

【责任编辑:小泥巴】
页面功能:【打印】【关闭
网友评论
本文共有人参与评论
验证码:  
匿名发表

版权与免责声明:

① 凡本网注明“稿件来源:巴中讯”或“稿件来源:巴中讯综合”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源,违者本网将依法追究责任。

② 本网未注明“稿件来源:巴中讯”的文/图等稿件均为本网转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:巴中讯”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。

③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电、来函与我们联系。

COPYRIGHT ©:2006-2016 BZXHW.COM & BZXUN.COM INCORPORATED. ALL RGIGHTS RESERVED. 蜀ICP备17010547号-1
设计制作:巴中讯网络信息中心 投稿信箱:XHW_BZ@163.COM 4212339@QQ.COM
建议使用1024*768分辨率浏览 川公网安备 51190202000070号